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外墙脱落酿惨祸,责任该谁承担?

2020-05-08 00:00:00  admin  63

近日,又一起外墙脱落事件发生。广东深圳一小区外墙脱落,从高空坠下砸中9岁女童,致其头部骨折。现场,女童满脸鲜血,倒地不起,画面堪称惨烈。

据新闻报道,小区物业负责人称这是小区老化导致,与管理无关。

从这则新闻里,我们除了直面外墙脱落给人造成的伤害外,还可以看到一个问题,那就是伤害造成后,责任由谁承担。显然,物业不甘承担这个沉重的责任。


这让小编想起了不久前太原一小区楼栋外墙脱落砸死路人的事件,法院宣判这栋楼的几十家业主共同承担赔偿费,每户得拿出十几万元。业主又甘心承担这个责任吗?


实际上,这样的案例不在少数。由此,很多人想知道,出了问题,责任究竟该谁来负。


《建设工程质量管理条例》第六章第四十条中的第(二)条规定:在正常使用条件下,建设工程的保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。


5年内出现质量问题自然可以追溯到施工单位,5年后出现质量问题,如出现裂纹、渗水这类小问题,物业公司可以处理。但是如果发生大面积渗漏,影响居民生活,外墙脱落造成安全事故了,责任怎么界定呢?


施工单位认为,已经过了5年质保期,不该我们负责。
建设单位认为,已经交给物业公司了,我们不负责。
物业公司认为,这是质量问题,物业公司无法承担。
业主认为,我们买房子,还得把维修买了,这显然不合理,我们不负责。


真是公说公有理婆说婆有理。


但如果该类事件的隐患从源头上就被解决了,还会存在这些令人头疼的争论吗?私以为,建筑外墙保温装饰,还需找产品和施工质量都过硬的专业靠谱团队来做,少出问题、不出问题才是长久之计。那么,优秀的外墙保温装饰能挺几年呢?蜂巢建筑这些活生生的案例能给你答案。


蜂巢超十年无一砖脱落工程案例


一生专注一面墙的蜂巢建筑,已在外墙保温装饰领域深耕16年,自主研发、生产、施工,拥有质量过硬的保温装饰产品、专业一流经验丰富的施工团队。十多年来,为诸如和记皇甫、蓝光、华润、中粮等业内知名地产商进行了无数大大小小的外墙保温装饰工程服务。由于对自身高水准的工程质量要求,蜂巢拥有的超十年或近十年无一片砖脱落的保温装饰工程案例数不胜数。下面列举几例,与大家一起见证。


2005年,川陕立交东林小区,胶粉聚苯颗粒外保温,涂料+贴砖,12万平米

2005年,川陕立交荆竹小区,胶粉聚苯颗粒外保温贴砖+涂料面,15万平米


2006年,光华立交内侧,交通厅下属碧华邻小区,胶粉聚苯颗粒外保温贴砖,22万平米


2006年,光华大道和记黄埔彩叠园,EPS外保温单层网格布贴砖 ,12万平米


2007年,南三环和记黄埔南城都汇,EPS外保温单层网格布贴砖+涂料,25万平米


2007年,白果林凯瑞花都小区,胶粉聚苯颗粒贴砖,10万平米


2009年,红牌楼长城优地小区,EPS网格布贴砖,12万平米


2009年,武侯立交中华名园,胶粉聚苯颗粒外保温涂料面,15万平方米


2011年,华阳中和红树湾,XPS外保温双层网格布贴砖,16万平方米

从源头做好每一面墙,力争为开发商、物业公司、业主及可能从建筑下路过的每一位路人筑起一片安心、舒心的工程屏障,极大限度保障各方的安全与权益,这是蜂巢建筑秉承企业使命,在其他外墙保温装饰工程频出事故时,能给出的较好的答案。


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